Immobilienportfolio

Hier präsentieren wir Ihnen einen Auszug aus unseren aktuellen Immobilienangeboten.

Entdecken Sie exklusive Immobilien zum Kauf oder zur Miete und lassen Sie sich von unserer professionellen Beratung überzeugen.

Für weitere Informationen oder ein Exposé sprechen Sie uns stets gerne an! 

Verkauf

    Attraktive Kapitalanlage - langjährig vermietete Eigentumswohnung mit Potenzial

Objektbeschreibung

Für Kapitalanleger: Langjährig vermietete Eigentumswohnung mit Potenzial 

Zum Verkauf steht eine interessante Gelegenheit für Anleger, die ihr Immobilienportfolio um eine langjährig vermietete Eigentumswohnung in Detmold erweitern möchten. 

Die Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses verfügt über ca. 50,50 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine praktische, gut nutzbare Raumaufteilung mit zwei Zimmern. Vom hellen Wohnbereich aus besteht Zugang zum Balkon, der mit einem herrlichen Blick ins Grüne und auf das Hermannsdenkmal einen besonderen Mehrwert bietet. Der Balkon eignet sich ideal, um den Tag ruhig ausklingen zu lassen oder den Ausblick in die umliegende Landschaft zu genießen.

Das separate Schlafzimmer bietet Platz für ein Bett und zusätzliche Möbel. Die Küche ist funktional geschnitten und ermöglicht eine zweckmäßige Einrichtung. Das Badezimmer ist mit einer Duschbadewanne ausgestattet. Ein Flur verbindet die einzelnen Räume miteinander und bietet zusätzliche Stellmöglichkeiten für Garderobe oder Stauraum.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein wählbarer PKW-Stellplatz auf dem Hof. Der vorhandene Personenaufzug stellt insbesondere für Mieter einen zusätzlichen Komfort dar und erhöht die Alltagstauglichkeit der Wohnung. 

Typ: Etagenwohnung

Etage: 2 

Wohnfläche: ca. 50,50 m²

Nutzungsart: Wohnen

Zimmer: 2

Schlafzimmer 1

Badezimmer 1

Ausstattung

- Balkon 

- Kellerraum

- PKW-Stellplatz auf dem Hof

- Duschbadewanne

Kosten

Kaufpreis: 69.000 €

Preis/m²: ≈ 1366 €/m²

Hausgeld: 410 €

Instandhaltungsrücklage: 70 €

Provision für Käufer: 3,57 % inkl. ges. MwSt.

Lage

Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohngegend in Detmold.

Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs und die Innenstadt sind von dort aus mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder auch Zufuß gut erreichbar. 

Detmold ist als Kreisstadt ein bedeutender Wohn-, Bildungs- und Kulturstandort in Ostwestfalen-Lippe. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Bildungseinrichtungen sowie ein vielseitiges kulturelles Angebot.

Gleichzeitig bietet der Teutoburger Wald mit dem bekannten Hermannsdenkmal attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1968

Objektzustand: Gepflegt

Ausstattung: Einfach

Heizungsart: Öl-Heizung

Wesentliche Energieträger: Öl

Energieausweis liegt vor

Energieverbrauchsausweis

Endenergie­verbrauch: 155 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse: E

Baujahr laut Energieausweis: 1968

Gültig bis: 13.02.2028

32760 Detmold

Vermietung

Ort: 32839 Steinheim

Zentrale 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und kann ab dem 01.10.2026 bezogen werden. Auf einer Wohnfläche von rund 63 Quadratmetern bietet die Wohnung eine schöne Raumaufteilung mit hellem Wohnkomfort. Besonders der Balkon lädt im Sommer zu entspannten Tagen im Freien ein. Ein Kellerraum für zusätzlichen Stauraum rundet das Angebot ab. Die Beheizung erfolgt über eine Gaseinzeltherme. Der Mieter rechnet die Heizkosten direkt mit dem Versorger der Wahl ab. Die Heizkosten sind somit nicht Bestandteil der Miete.

Die Wohnung liegt zentral und Stadtnah im sogenannten „Ring“ von Steinheim. Vom Balkon aus haben Sie den besten Blick auf den jährlichen Karnevalsumzug. Der Bahnhof und alle umliegenden Geschäfte sind fußläufig zu erreichen.

Alle Gegenstände (Möbel, Küche etc.) können vom aktuellen Mieter abgekauft werden.

 

Kaltmiete: 380 €

Nebenkosten: 160 €

Gesamtmiete: 540 €

 

Mietbeginn: ab 01.10.2026

Ort: 34414 Warburg

Schöne 3-Zimmer-Wohnung im traumhaften Altbau - frisch gestrichen! 

Diese schön geschnittene 75m² große Wohnung im 1. OG befindet sich in einem traumhaften Altbau in der Stadt Warburg und kann ab sofort bezogen werden.

Zur Wohnung gehört ein großzügiges Wohnzimmer, ein schönes Schlafzimmer sowie ein weiterer kleiner geschnittener Raum, welcher perfekt als Büro oder Kinderzimmer für ein Kleinkind dient. Besonders hervorzuheben ist der zur Küche (Einbauküche nicht vorhanden) angrenzende Balkon. Hier lässt sich besonders im Sommer entspannen. Außerdem gehört zur Wohnung noch ein Flur, ein Kellerraum und das Badezimmer mit einer Duschbadewanne und einem Lüfter.

Die gesamte Wohnung wurde frisch in weiß gestrichen. Das Bad bekommt noch eine neue Toilette+Spülkasten sowie neue Fugen an der Wanne. Ein Personenaufzug im Gebäude ist ebenfalls vorhanden.

 

Kaltmiete: 470 €

Nebenkosten: 260 €

Gesamtmiete: 730 €

 

Mietbeginn: ab sofort

Ort: 32839 Steinheim

Helles Apartment mit Balkon und Blick ins grüne

!!!NUR MIT WBS!!!

Diese kleine aber feine 42m² große Wohnung im 3. Obergeschoß in der beliebten Weststadt von Steinheim, kann ab sofort bezogen werden. Sie wurde frisch gestrichen und bietet neben dem hellen Wohnzimmer mit abgetrennten Schlafbereich, eine Küche (Ohne Einbauküche) und ein Bad mit Dusche und WC. Besonders hervorzuheben ist der schöne Balkon mit Blick in die Natur sowie die Gartennutzung, welche besonders im Sommer zum verweilen einlädt. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem ein Kellerraum, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet.

 

Kaltmiete: 194,85 € 

Nebenkosten: 160,00 € 

Gesamtmiete: 354,85 €

 

Mietbeginn: ab sofort 

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